Signal Vente

27 Rue de la Grimbonnerie 45700 Villemandeur

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2645E2322119F

F énergie   F GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface164 m²
Construction1972
Consommation257 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 288 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen293 857 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation235 203 – 276 108 €
Soit1 561 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202531 B Av De La Liberation 45700 VillemandeurMaison65 m²130 000 €2 000
28/08/202530 Rue Des Primeveres 45700 VillemandeurMaison60 m²100 000 €1 667
25/06/202528 Rue Maurice Cousin 45700 VillemandeurMaison148 m²194 650 €1 315
28/03/202591 Rue Du Stade 45700 VillemandeurMaison77 m²120 000 €1 558
17/12/202424 Rue Des Primeveres 45700 VillemandeurMaison80 m²159 000 €1 988
16/11/202420 Rue De La Grimbonnerie 45700 VillemandeurMaison86 m²178 700 €2 078
14/11/20245 Rue Des Anciens Combattants D' 45700 VillemandeurMaison103 m²123 774 €1 202
03/10/202443 Rue Des Anciens Combattants D' 45700 VillemandeurMaison79 m²96 035 €1 216
30/08/202424 T Rue Des Primeveres 45700 VillemandeurMaison99 m²210 000 €2 121
11/06/202417 Rue De La Grimbonnerie 45700 VillemandeurMaison69 m²90 000 €1 304
03/04/202421 Rue De La Grimbonnerie 45700 VillemandeurMaison69 m²115 000 €1 667
16/03/202417 Rue De La Grimbonnerie 45700 VillemandeurMaison69 m²85 000 €1 232
23/02/202462 Av De La Liberation 45700 VillemandeurMaison92 m²155 000 €1 685