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30 Avenue de Bourges 45500 Gien

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2645E2326135R

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface36 m²
Construction1948-1974
Consommation132 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé633 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/08/2026appartement056 m²CB16943
25/04/2026appartement036 m²CA12141
12/04/2026appartement035 m²CA17833
11/02/2026immeuble–1 296 m²DB20613
11/02/2026immeuble–1 295 m²DB21113
11/02/2026immeuble–1 300 m²DB21013
10/02/2026appartement045 m²DB19936
26/12/2025appartement030 m²CB18936
06/11/2025appartement4101 m²DB21236
14/09/2025appartement036 m²CA13036
05/09/2025appartement037 m²CA12836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 745 €/m² à Gien (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 322 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation122 656 – 143 988 €
Soit3 745 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255102 Rue Des Soupirs 45500 Poilly-lez-GienMaison70 m²90 000 €1 286
16/12/202543 Quai De Sully 45500 GienMaison47 m²52 000 €1 106
05/11/20255063 Rue Des Fleurs 45500 Poilly-lez-GienMaison70 m²125 000 €1 786
05/11/20259 Rue Des Tilleuls 45500 Poilly-lez-GienMaison78 m²105 000 €1 346
16/10/202531 Rue Des Soupirs 45500 Poilly-lez-GienMaison67 m²96 000 €1 433
30/09/20259 Rue Des Pecheurs 45500 GienAppartement30 m²24 500 €817
20/06/202530 Av De Bourges 45500 GienAppartement32 m²46 500 €1 453
19/06/20253 Rte De Gien 45500 Poilly-lez-GienMaison79 m²239 000 €3 025
13/06/202530 Av De Bourges 45500 GienAppartement36 m²44 000 €1 222
25/02/202512 Rue Des Tilleuls 45500 Poilly-lez-GienMaison73 m²136 000 €1 863
24/02/202547 Rte De Bourges 45500 Poilly-lez-GienAppartement60 m²53 000 €883
20/02/202512 Quai De Chatillon 45500 GienAppartement73 m²360 000 €4 932
20/02/202512 Quai De Chatillon 45500 GienAppartement61 m²360 000 €5 902
20/02/202512 Quai De Chatillon 45500 GienAppartement28 m²360 000 €12 857
07/02/202530 Av De Bourges 45500 GienAppartement65 m²54 145 €833