38 Avenue du Président Wilson 45500 Gien
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2645E2333330K
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface123 m²
Constructionavant 1948
Consommation246 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 796 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 605 €/m² à Gien (137 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen197 897 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation176 603 – 207 316 €
Soit1 557 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 16 Rue De La Marne 45500 Gien | Maison | 53 m² | 60 000 € | 1 132 |
| 31/07/2025 | 34 Av President Wilson 45500 Gien | Maison | 104 m² | 237 428 € | 2 283 |
| 31/07/2025 | 34 Av President Wilson 45500 Gien | Appartement | 25 m² | 237 428 € | 9 497 |
| 18/04/2025 | 64 Av President Wilson 45500 Gien | Appartement | 75 m² | 63 500 € | 847 |
| 24/02/2025 | 64 Av President Wilson 45500 Gien | Appartement | 96 m² | 95 000 € | 990 |
| 31/01/2025 | 46 Rue De Verdun 45500 Gien | Maison | 140 m² | 292 000 € | 2 086 |
| 27/01/2025 | 45 A Av President Wilson 45500 Gien | Appartement | 27 m² | 153 600 € | 5 689 |
| 27/01/2025 | 45 A Av President Wilson 45500 Gien | Appartement | 55 m² | 153 600 € | 2 793 |
| 15/11/2024 | 76 Av De La Republique 45500 Gien | Maison | 150 m² | 92 000 € | 613 |
| 25/06/2024 | 66 Av President Wilson 45500 Gien | Appartement | 52 m² | 65 000 € | 1 250 |
| 12/06/2024 | 68 Av President Wilson 45500 Gien | Appartement | 66 m² | 65 000 € | 985 |
| 21/05/2024 | 1 Rue De Tournai 45500 Gien | Maison | 57 m² | 90 000 € | 1 579 |
| 26/04/2024 | 64 Av President Wilson 45500 Gien | Appartement | 44 m² | 46 000 € | 1 045 |
| 27/01/2024 | 57 Av President Wilson 45500 Gien | Maison | 85 m² | 121 000 € | 1 424 |