Signal Vente

6b Avenue Adolphe Cochery 45200 Montargis

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/09/2026 (il y a 24 j) · n° 2645E2335323B

C énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction2015
Consommation97 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 024 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 806 €/m² à Montargis (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 838 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation121 291 – 142 385 €
Soit1 806 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Rue De La Quintaine 45200 MontargisMaison150 m²228 000 €1 520
28/10/202517 Rue Dom Pedre 45200 MontargisAppartement43 m²84 500 €1 965
22/10/202534 Av Du Gen De Gaulle 45200 MontargisAppartement71 m²60 000 €845
22/10/202534 Av Du Gen De Gaulle 45200 MontargisAppartement74 m²60 000 €811
22/10/202534 Av Du Gen De Gaulle 45200 MontargisAppartement76 m²60 000 €789
17/10/20259 Av Du Gen De Gaulle 45200 MontargisAppartement51 m²75 000 €1 471
10/10/202518 B Rue Coligny 45200 MontargisAppartement32 m²60 000 €1 875
02/10/202537 Av Du Gen De Gaulle 45200 MontargisMaison306 m²690 000 €2 255
25/09/20254 Rue De La Quintaine 45200 MontargisAppartement63 m²67 500 €1 071
11/09/202517 Rue De La Quintaine 45200 MontargisMaison94 m²220 000 €2 340
30/07/20251 Rue Chamillard 45200 MontargisMaison130 m²255 000 €1 962
29/07/20256 Rue Julien Bailly 45200 MontargisAppartement62 m²134 100 €2 163
30/06/202518 Rue Coligny 45200 MontargisAppartement46 m²54 000 €1 174
23/06/202516 Rue Coligny 45200 MontargisAppartement46 m²57 010 €1 239
20/06/202516 Rue Coligny 45200 MontargisAppartement37 m²54 400 €1 470