74 Rue de Joie 45400 Fleury-les-Aubrais
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2645E2342083B
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface106 m²
Constructionavant 1948
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 582 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 314 €/m² à Fleury-les-Aubrais (169 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen244 358 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation218 065 – 255 990 €
Soit2 245 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 237 Rue Du Faubourg Bannier 45000 Orléans | Appartement | 25 m² | 102 000 € | 4 080 |
| 05/12/2025 | 2 Rue Du Mal Leclerc 45000 Orléans | Appartement | 76 m² | 125 000 € | 1 645 |
| 14/11/2025 | 14 Clos De La Vinaigrerie 45000 Orléans | Maison | 95 m² | 229 000 € | 2 411 |
| 30/10/2025 | 10 Rue Robert Le Pieux 45000 Orléans | Appartement | 65 m² | 75 000 € | 1 154 |
| 29/10/2025 | 16 Clos De La Vinaigrerie 45000 Orléans | Maison | 90 m² | 210 300 € | 2 337 |
| 18/10/2025 | 17 Rue A Gault 45000 Orléans | Maison | 45 m² | 150 000 € | 3 333 |
| 14/10/2025 | 223 Rue Du Faubourg Bannier 45000 Orléans | Appartement | 20 m² | 33 500 € | 1 675 |
| 11/09/2025 | 23 Rue Danton 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 86 m² | 260 550 € | 3 030 |
| 29/08/2025 | 10 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | Appartement | 48 m² | 80 000 € | 1 667 |
| 27/08/2025 | 255 Rue Du Faubourg Bannier 45000 Orléans | Appartement | 132 m² | 89 900 € | 681 |
| 19/08/2025 | 2 Pl La Nouvelle Orleans 45000 Orléans | Appartement | 54 m² | 122 370 € | 2 266 |
| 08/08/2025 | 29 Rue A Gault 45000 Orléans | Appartement | 69 m² | 105 000 € | 1 522 |
| 31/07/2025 | 6 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | Appartement | 58 m² | 87 950 € | 1 516 |
| 23/07/2025 | 10 T Rue Maurice Dubois 45000 Orléans | Maison | 48 m² | 159 000 € | 3 313 |
| 09/07/2025 | 193 B Rue Du Faubourg Bannier 45000 Orléans | Appartement | 55 m² | 82 000 € | 1 491 |