Signal Vente

19 Rue de Lusignan 45170 Neuville-aux-Bois

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 21 j)

D énergieD GESn° 2645E2372717H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface69 m²
Construction2007
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 387 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 861 €/m² à Neuville-aux-Bois (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 781 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation114 924 – 134 911 €
Soit1 805 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Imp De Villesimeon 45170 Neuville-aux-BoisMaison149 m²230 000 €1 544
26/11/202528 Rue Des Tilleuls 45170 Neuville-aux-BoisMaison96 m²239 000 €2 490
30/09/202520 Rue Des Clochetieres 45170 Neuville-aux-BoisMaison79 m²79 041 €1 001
12/09/202524 Av Du Marechal Foch 45170 Neuville-aux-BoisMaison100 m²200 000 €2 000
17/06/202523 Av Du Marechal Foch 45170 Neuville-aux-BoisMaison58 m²139 500 €2 405
25/04/20256 Rue Des Tilleuls 45170 Neuville-aux-BoisMaison69 m²217 850 €3 157
13/09/202419 Rue Des Tilleuls 45170 Neuville-aux-BoisMaison77 m²191 800 €2 491
28/06/202435 Rue Des Erables 45170 Neuville-aux-BoisMaison90 m²215 900 €2 399
26/06/202412 Rue Des Genevriers 45170 Neuville-aux-BoisMaison113 m²246 549 €2 182
17/01/202416 Rue Des Erables 45170 Neuville-aux-BoisMaison100 m²210 000 €2 100
09/10/202338 Rue Des Erables 45170 Neuville-aux-BoisMaison87 m²246 000 €2 828