Signal Vente

35 Rue du Général de Salles 45700 Villemandeur

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2645E2380803H

E énergie   E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface61 m²
Construction1957
Consommation299 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 975 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 793 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation92 929 – 109 090 €
Soit1 650 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20259 Rue Jean Jaures 45700 VillemandeurMaison84 m²185 000 €2 202
29/11/202510 Rue Des Rosiers 45700 VillemandeurMaison40 m²79 510 €1 988
04/11/20256 Rue Des Rosiers 45700 VillemandeurMaison68 m²70 000 €1 029
31/10/202528 Rue Du General De Salles 45700 VillemandeurMaison78 m²128 000 €1 641
05/06/202534 Rue Du General De Salles 45700 VillemandeurMaison59 m²89 000 €1 508
29/03/202514 B Rue Du General De Salles 45700 VillemandeurMaison94 m²156 000 €1 660
20/03/20251 Q Rue Des Castors 45700 VillemandeurMaison76 m²120 600 €1 587
26/02/202523 Rue Georges Clemenceau 45700 VillemandeurMaison67 m²109 080 €1 628
25/02/202511 Rue Georges Clemenceau 45700 VillemandeurMaison89 m²145 500 €1 635
28/12/202412 Rue Georges Clemenceau 45700 VillemandeurMaison92 m²145 000 €1 576
06/12/202432 Rue Du Stade 45700 VillemandeurMaison46 m²130 000 €2 826
17/09/202412 Rue Des Rosiers 45700 VillemandeurMaison50 m²88 000 €1 760
12/01/202433 B Rue Du General De Salles 45700 VillemandeurMaison198 m²359 800 €1 817