38 Rue du Général de Salles 45700 Villemandeur
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2645E2387302G
G énergie D GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface54 m²
Construction1948-1974
Consommation880 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 056 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen96 338 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation72 677 – 85 317 €
Soit1 471 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Jean Jaures 45700 Villemandeur | Maison | 84 m² | 185 000 € | 2 202 |
| 31/10/2025 | 28 Rue Du General De Salles 45700 Villemandeur | Maison | 78 m² | 128 000 € | 1 641 |
| 05/06/2025 | 34 Rue Du General De Salles 45700 Villemandeur | Maison | 59 m² | 89 000 € | 1 508 |
| 20/03/2025 | 1 Q Rue Des Castors 45700 Villemandeur | Maison | 76 m² | 120 600 € | 1 587 |
| 26/02/2025 | 23 Rue Georges Clemenceau 45700 Villemandeur | Maison | 67 m² | 109 080 € | 1 628 |
| 25/02/2025 | 11 Rue Georges Clemenceau 45700 Villemandeur | Maison | 89 m² | 145 500 € | 1 635 |
| 28/12/2024 | 12 Rue Georges Clemenceau 45700 Villemandeur | Maison | 92 m² | 145 000 € | 1 576 |
| 05/11/2024 | 3 Rue Charles Gounod 45700 Villemandeur | Maison | 58 m² | 86 500 € | 1 491 |
| 30/08/2024 | 15 Rue Des Castors 45700 Villemandeur | Maison | 64 m² | 85 000 € | 1 328 |
| 27/07/2024 | 7 Rue Charles Gounod 45700 Villemandeur | Maison | 70 m² | 75 000 € | 1 071 |
| 27/07/2024 | 7 Rue Charles Gounod 45700 Villemandeur | Maison | 70 m² | 125 000 € | 1 786 |
| 06/03/2024 | 21 Rue Des Rosiers 45700 Villemandeur | Maison | 67 m² | 154 000 € | 2 299 |
| 12/01/2024 | 33 B Rue Du General De Salles 45700 Villemandeur | Maison | 198 m² | 359 800 € | 1 817 |