2 Rue Mozart 45500 Gien
Maison · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2645E2391790W
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1999
Consommation160 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 667 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 605 €/m² à Gien (137 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen133 215 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation118 881 – 139 556 €
Soit1 557 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 16 Rue Jean Hure 45500 Gien | Maison | 88 m² | 155 000 € | 1 761 |
| 31/10/2025 | 12 Rue Charles Gounod 45500 Gien | Maison | 101 m² | 150 000 € | 1 485 |
| 09/09/2025 | 7 Pl Maurice Ravel 45500 Gien | Maison | 51 m² | 65 000 € | 1 275 |
| 25/06/2025 | 7 Rue Claude Debussy 45500 Gien | Maison | 87 m² | 111 000 € | 1 276 |
| 30/05/2025 | 11 Rue Charles Gounod 45500 Gien | Maison | 111 m² | 145 000 € | 1 306 |
| 22/05/2025 | 9 Rue Claude Debussy 45500 Gien | Maison | 101 m² | 122 000 € | 1 208 |
| 19/03/2025 | 1 Rue Macarel Le Jeune 45500 Gien | Maison | 77 m² | 130 000 € | 1 688 |
| 20/02/2025 | 9 Rue Georges Bizet 45500 Gien | Maison | 132 m² | 138 000 € | 1 045 |
| 17/07/2024 | 6 Rue Jules Massenet 45500 Gien | Maison | 101 m² | 118 000 € | 1 168 |
| 24/05/2024 | 1 Rue Marcella Plaetinck 45500 Gien | Maison | 99 m² | 105 000 € | 1 061 |
| 06/10/2023 | 16 Rue Jean Hure 45500 Gien | Maison | 88 m² | 154 000 € | 1 750 |