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7bis Avenue Adolphe Cochery 45200 Montargis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2645E2407058C

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1948-1974
Consommation256 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 768 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 671 €/m² à Montargis (246 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 869 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation140 392 – 164 808 €
Soit2 457 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Rue De La Quintaine 45200 MontargisMaison150 m²228 000 €1 520
28/10/202517 Rue Dom Pedre 45200 MontargisAppartement43 m²84 500 €1 965
22/10/202534 Av Du Gen De Gaulle 45200 MontargisAppartement71 m²60 000 €845
22/10/202534 Av Du Gen De Gaulle 45200 MontargisAppartement74 m²60 000 €811
22/10/202534 Av Du Gen De Gaulle 45200 MontargisAppartement76 m²60 000 €789
17/10/20259 Av Du Gen De Gaulle 45200 MontargisAppartement51 m²75 000 €1 471
02/10/202537 Av Du Gen De Gaulle 45200 MontargisMaison306 m²690 000 €2 255
25/09/20254 Rue De La Quintaine 45200 MontargisAppartement63 m²67 500 €1 071
11/09/202517 Rue De La Quintaine 45200 MontargisMaison94 m²220 000 €2 340
30/07/20251 Rue Chamillard 45200 MontargisMaison130 m²255 000 €1 962
29/07/20256 Rue Julien Bailly 45200 MontargisAppartement62 m²134 100 €2 163
05/06/20259 Av Du Gen De Gaulle 45200 MontargisAppartement40 m²42 000 €1 050
23/05/202514 Quai Du Canal 45200 MontargisAppartement57 m²158 000 €2 772
23/05/202514 Quai Du Canal 45200 MontargisAppartement31 m²158 000 €5 097
23/05/202514 Quai Du Canal 45200 MontargisAppartement36 m²158 000 €4 389