18 Rue Clément Baudeau 45700 Villemandeur
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2645E2411267Z
G énergie F GES
Score de vente 83/100 · Élevé
Surface55 m²
Construction1960
Consommation420 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 449 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen98 849 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation74 572 – 87 541 €
Soit1 471 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 8 Rue Henri Chaintreau 45700 Villemandeur | Maison | 103 m² | 154 803 € | 1 503 |
| 18/10/2025 | 30 B Rue Henri Chaintreau 45700 Villemandeur | Maison | 165 m² | 235 000 € | 1 424 |
| 08/08/2025 | 33 Rue Jodon 45700 Villemandeur | Maison | 93 m² | 254 350 € | 2 735 |
| 06/08/2025 | 18 Rue Henri Chaintreau 45700 Villemandeur | Maison | 85 m² | 180 000 € | 2 118 |
| 12/07/2025 | 4 Rue Clement Baudeau 45700 Villemandeur | Maison | 74 m² | 113 000 € | 1 527 |
| 05/07/2025 | 5 Rue Alphonse Daudet 45700 Villemandeur | Maison | 136 m² | 215 000 € | 1 581 |
| 04/07/2025 | 24 Rue Clement Baudeau 45700 Villemandeur | Maison | 58 m² | 105 000 € | 1 810 |
| 13/03/2025 | 2 Rue Clement Baudeau 45700 Villemandeur | Maison | 72 m² | 145 650 € | 2 023 |
| 18/01/2025 | 17 Rue Henri Chaintreau 45700 Villemandeur | Maison | 75 m² | 235 200 € | 3 136 |
| 10/12/2024 | 16 Rue Clement Baudeau 45700 Villemandeur | Maison | 57 m² | 124 000 € | 2 175 |
| 10/08/2024 | 4 Rue George Sand 45700 Villemandeur | Maison | 74 m² | 180 000 € | 2 432 |
| 10/07/2024 | 20 Rue Pierre Loti 45700 Villemandeur | Maison | 68 m² | 140 000 € | 2 059 |
| 03/07/2024 | 9 Rue Pierre Loti 45700 Villemandeur | Maison | 67 m² | 135 000 € | 2 015 |
| 28/05/2024 | 21 Rue Clement Baudeau 45700 Villemandeur | Maison | 82 m² | 69 000 € | 841 |
| 20/12/2023 | 43 Rue Jodon 45700 Villemandeur | Maison | 75 m² | 220 000 € | 2 933 |