Signal Vente

48 Avenue de Lattre de Tassigny 45200 Montargis

Appartement · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 15 j)

D énergieD GESn° 2645E2418573Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface69 m²
Construction1955
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation219 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 694 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement069 m²DD21961
22/09/2026appartement052 m²EE26169
21/05/2026appartement054 m²EE29849
28/11/2025appartement352 m²EE26144

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 671 €/m² à Montargis (246 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 299 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation164 468 – 193 072 €
Soit2 591 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202514 Rue Auguste Vie 45200 MontargisMaison45 m²63 000 €1 400
28/11/202530 Rue Albert Moreau 45200 MontargisMaison45 m²69 500 €1 544
29/10/202546 Bd John Kennedy 45200 MontargisMaison77 m²120 000 €1 558
09/10/202514 Rue Des Acacias 45200 MontargisMaison91 m²153 000 €1 681
25/04/202522 Av De Lattre De Tassigny 45200 MontargisMaison45 m²52 920 €1 176
14/03/202523 Av De Lattre De Tassigny 45200 MontargisMaison45 m²52 920 €1 176
06/02/202523 Rue De La Pontonnerie 45200 MontargisMaison43 m²116 000 €2 698
16/01/202551 Av De Lattre De Tassigny 45200 MontargisMaison65 m²183 000 €2 815
08/11/202416 Rue Jacqueline Auriol 45700 VillemandeurMaison84 m²91 014 €1 084
08/11/20243 All Clement Ader 45700 VillemandeurMaison70 m²91 014 €1 300
17/10/202413 Rue Albert Moreau 45200 MontargisMaison45 m²55 566 €1 235
09/10/20242 B Rue De La Collerette 45200 MontargisMaison45 m²58 212 €1 294
27/09/202428 Av De Lattre De Tassigny 45200 MontargisMaison45 m²55 000 €1 222
13/09/20247 Rue Albert Moreau 45200 MontargisMaison45 m²52 920 €1 176
14/06/20243 Vla De Lattre De Tassigny 45200 MontargisMaison69 m²111 000 €1 609