Signal Vente

63 Rue de la Godde 45800 Saint-Jean-de-Braye

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j)

A énergieA GESn° 2645E2423563X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation47 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé654 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen440 752 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation429 821 – 504 573 €
Soit4 492 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202597 Rue De La Borde 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement52 m²108 000 €2 077
29/07/20255 Imp Des Groseilliers 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison160 m²360 900 €2 256
18/06/20254 All De La Poudrerie 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison112 m²411 860 €3 677
16/06/202542 Rue Du Petit Vomimbert 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison75 m²160 000 €2 133
31/10/202416 All Du Quiard 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison89 m²277 000 €3 112
17/09/20241 All Du Quiard 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement73 m²130 000 €1 781
23/08/202491 Rue De La Godde 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison128 m²385 000 €3 008
23/07/20241 All Du Quiard 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement52 m²92 800 €1 785
22/07/202410 Rue Des Poiriers 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison138 m²314 300 €2 278
21/06/2024101 Rue De La Borde 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement70 m²122 000 €1 743
17/05/202414 B Rue Du Clos De La Herse 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison92 m²285 000 €3 098
04/04/20243 All Du Quiard 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement50 m²101 000 €2 020
29/01/202432 Rue Du Petit Vomimbert 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison96 m²660 000 €6 875
25/01/20245 All Du Quiard 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement69 m²126 100 €1 828
20/12/202373 T Rue De La Borde 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison81 m²199 000 €2 457