2 Ruelle de la Nivelle 45130 Meung-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2645E2424668K
E énergie B GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface56 m²
Construction1870
Consommation264 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 245 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 070 €/m² à Meung-sur-Loire (74 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen116 541 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation98 640 – 115 795 €
Soit1 904 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rue De L Enfer 45130 Meung-sur-Loire | Maison | 57 m² | 66 000 € | 1 158 |
| 07/11/2024 | 25 Rte De La Nivelle 45130 Meung-sur-Loire | Maison | 95 m² | 305 800 € | 3 219 |
| 20/09/2024 | 10 Rte De La Nivelle 45130 Meung-sur-Loire | Maison | 89 m² | 143 000 € | 1 607 |
| 06/05/2024 | 56 Rte De La Nivelle 45130 Meung-sur-Loire | Maison | 88 m² | 115 000 € | 1 307 |
| 16/04/2024 | 9007 Rte De La Nivelle 45130 Meung-sur-Loire | Maison | 52 m² | 89 200 € | 1 715 |
| 15/11/2023 | 8 Rte De La Batissiere 45130 Meung-sur-Loire | Maison | 85 m² | 165 000 € | 1 941 |