7 Rue Lamartine 45200 Montargis
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2645E2427484S
G énergie G GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface173 m²
Constructionavant 1948
Consommation468 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 979 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 806 €/m² à Montargis (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen312 799 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation235 976 – 277 015 €
Soit1 481 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 18 Rte De Viroy 45200 Montargis | Appartement | 88 m² | 83 000 € | 943 |
| 08/11/2025 | 159 Av Du Docteur Schweitzer 45200 Amilly | Maison | 119 m² | 140 000 € | 1 176 |
| 14/10/2025 | 25 Rue Paul Painleve 45200 Montargis | Maison | 73 m² | 115 000 € | 1 575 |
| 05/09/2025 | 236 Av Du Docteur Schweitzer 45200 Amilly | Maison | 74 m² | 100 000 € | 1 351 |
| 26/08/2025 | 67 Rue Du Docteur Trioson 45200 Amilly | Maison | 87 m² | 155 000 € | 1 782 |
| 07/08/2025 | 3 Rue Pasteur 45200 Montargis | Maison | 93 m² | 120 000 € | 1 290 |
| 04/08/2025 | 5 Rte De Viroy 45200 Montargis | Maison | 68 m² | 80 000 € | 1 176 |
| 25/06/2025 | 6 Rue Des Murs 45200 Montargis | Maison | 150 m² | 371 000 € | 2 473 |
| 21/06/2025 | 18 Rte De Viroy 45200 Montargis | Appartement | 71 m² | 105 000 € | 1 479 |
| 21/06/2025 | 19 Rue Paul Painleve 45200 Montargis | Maison | 70 m² | 96 000 € | 1 371 |
| 03/05/2025 | 18 Rte De Viroy 45200 Montargis | Appartement | 86 m² | 103 000 € | 1 198 |
| 23/04/2025 | 41 B Rue Paul Painleve 45200 Montargis | Maison | 34 m² | 50 000 € | 1 471 |
| 11/04/2025 | 18 Rte De Viroy 45200 Montargis | Appartement | 71 m² | 101 300 € | 1 427 |
| 13/01/2025 | 13 Che Croix St Jacques 45200 Montargis | Maison | 61 m² | 55 000 € | 902 |
| 17/12/2024 | 1564 Rte De Viroy 45200 Amilly | Maison | 45 m² | 20 000 € | 444 |