Signal Vente

50 Place du Cas Rouge 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 14 j)

E énergieE GESn° 2645E2431460Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface94 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation305 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 079 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 051 €/m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 574 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation241 709 – 283 746 €
Soit2 807 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/2025282 Rue De St-Hilaire 45370 Mareau-aux-PrésMaison72 m²148 000 €2 056
16/10/202556 Rue De La Grange 45160 Saint-Hilaire-Saint-MesminMaison60 m²184 600 €3 077
08/10/2025110 Rue De La Bouchetiere 45160 Saint-Hilaire-Saint-MesminMaison48 m²235 000 €4 896
18/08/2025120 Rue Du Bois Joli 45370 Mareau-aux-PrésMaison53 m²180 000 €3 396
07/05/2025186 Rue De St-Hilaire 45370 Mareau-aux-PrésMaison55 m²200 000 €3 636
28/03/202513 Rue De St-Hilaire 45370 Mareau-aux-PrésMaison130 m²310 000 €2 385
28/03/202511 Rue De St-Hilaire 45370 Mareau-aux-PrésMaison108 m²310 000 €2 870
03/10/202499 Rue Du Fourneau 45370 Mézières-lez-CléryMaison101 m²280 000 €2 772
06/09/202485 Imp Du Bel Endroit 45160 Saint-Hilaire-Saint-MesminMaison150 m²66 000 €440
06/09/202485 Imp Du Bel Endroit 45160 Saint-Hilaire-Saint-MesminMaison150 m²35 000 €233
02/09/2024213 Rue Du Bout 45370 Mareau-aux-PrésMaison84 m²200 200 €2 383
19/07/2024211 Rue Du Bout 45370 Mareau-aux-PrésMaison79 m²303 000 €3 835
30/01/202411 Rue De St-Hilaire 45370 Mareau-aux-PrésMaison108 m²135 000 €1 250
24/10/2023150 Rue Du Bois Joli 45370 Mareau-aux-PrésMaison72 m²184 900 €2 568