104 Avenue de la Paix 45800 Saint-Jean-de-Braye
Maison · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2645E2444019R
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1954
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 924 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (175 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen375 063 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation334 706 – 392 916 €
Soit4 111 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 113 m² | 2 465 000 € | 21 814 |
| 29/12/2025 | 18 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 113 m² | 2 465 000 € | 21 814 |
| 29/12/2025 | 16 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 113 m² | 2 465 000 € | 21 814 |
| 29/12/2025 | 14 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 108 m² | 2 465 000 € | 22 824 |
| 29/12/2025 | 26 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 96 m² | 2 465 000 € | 25 677 |
| 29/12/2025 | 20 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 108 m² | 2 465 000 € | 22 824 |
| 29/12/2025 | 22 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 111 m² | 2 465 000 € | 22 207 |
| 29/12/2025 | 24 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 108 m² | 2 465 000 € | 22 824 |
| 29/12/2025 | 5 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 113 m² | 2 465 000 € | 21 814 |
| 29/12/2025 | 7 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 109 m² | 2 465 000 € | 22 615 |
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 111 m² | 2 465 000 € | 22 207 |
| 29/12/2025 | 11 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 111 m² | 2 465 000 € | 22 207 |
| 29/12/2025 | 13 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 111 m² | 2 465 000 € | 22 207 |
| 29/12/2025 | 15 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 108 m² | 2 465 000 € | 22 824 |
| 29/12/2025 | 17 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 111 m² | 2 465 000 € | 22 207 |