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2 Avenue du Marechal Leclerc 45270 Bellegarde

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2645E2448342Y

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface98 m²
Constructionavant 1948
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 110 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 288 €/m² à Bellegarde (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 095 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation112 527 – 132 097 €
Soit1 249 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202555 Rue Des Champs 45270 Quiers-sur-BézondeMaison80 m²118 000 €1 475
27/10/20256 Rue Des Pervenches 45270 BellegardeMaison54 m²58 000 €1 074
16/10/20256689 All Mozart 45270 BellegardeMaison71 m²114 000 €1 606
23/06/202522 Av Du Marechal Leclerc 45270 BellegardeMaison86 m²116 000 €1 349
26/03/202520 B Rue Gambetta 45270 BellegardeMaison140 m²107 286 €766
24/03/202541 Rue Demersay 45270 BellegardeMaison86 m²55 000 €640
15/01/2025113 Rue Des Estivaux 45270 Quiers-sur-BézondeMaison75 m²150 000 €2 000
27/12/202437 Rue Gambetta 45270 BellegardeAppartement51 m²49 900 €978
16/12/20248 Av Du Recteur Baunard 45270 BellegardeMaison118 m²142 500 €1 208
06/09/202415 Rue Gambetta 45270 BellegardeMaison81 m²70 000 €864
30/08/202437 Rue Gambetta 45270 BellegardeAppartement44 m²52 000 €1 182
02/08/2024100 Av De La Gare 45270 Quiers-sur-BézondeMaison190 m²216 100 €1 137
31/07/202417 Rue Gambetta 45270 BellegardeMaison80 m²34 000 €425
05/07/202484 Rue Demersay 45270 BellegardeMaison100 m²132 000 €1 320
26/06/202433 Rue Demersay 45270 BellegardeMaison100 m²60 500 €605