12 Rue Alexandre Garnier 45200 Montargis
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2645E2448728U
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface76 m²
Construction1925
Consommation272 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 207 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 806 €/m² à Montargis (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen137 978 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation116 785 – 137 095 €
Soit1 662 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6 Rue Paul Doumer 45200 Montargis | Appartement | 35 m² | 200 000 € | 5 714 |
| 16/12/2025 | 6 Rue Paul Doumer 45200 Montargis | Appartement | 38 m² | 200 000 € | 5 263 |
| 16/12/2025 | 6 Rue Paul Doumer 45200 Montargis | Appartement | 30 m² | 200 000 € | 6 667 |
| 28/11/2025 | 133 Rue Paul Doumer 45200 Montargis | Appartement | 32 m² | 31 000 € | 969 |
| 23/10/2025 | 17 A Rue Duchesne Rabier 45200 Montargis | Maison | 139 m² | 158 000 € | 1 137 |
| 17/10/2025 | 40 Rue Marcelin Berthelot 45200 Montargis | Maison | 85 m² | 155 000 € | 1 824 |
| 13/10/2025 | 13 Rue Henriet Rouard 45200 Montargis | Maison | 32 m² | 38 500 € | 1 203 |
| 15/09/2025 | 78 Rue Paul Doumer 45200 Montargis | Maison | 50 m² | 62 100 € | 1 242 |
| 15/09/2025 | 78 Rue Paul Doumer 45200 Montargis | Maison | 17 m² | 62 100 € | 3 653 |
| 25/08/2025 | 6 Rle Des Jardiniers 45200 Montargis | Maison | 45 m² | 51 000 € | 1 133 |
| 07/08/2025 | 3 Rue Pasteur 45200 Montargis | Maison | 93 m² | 120 000 € | 1 290 |
| 01/07/2025 | 3 Rle De L Hatier 45200 Montargis | Maison | 65 m² | 85 000 € | 1 308 |
| 25/06/2025 | 6 Rue Des Murs 45200 Montargis | Maison | 150 m² | 371 000 € | 2 473 |
| 25/06/2025 | 13 Rue Duchesne Rabier 45200 Montargis | Maison | 150 m² | 155 000 € | 1 033 |
| 24/05/2025 | 18 B Rue Alexandre Garnier 45200 Montargis | Maison | 58 m² | 76 147 € | 1 313 |