10 Rue de Riaudine 45500 Gien
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2645E2468267H
D énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface121 m²
Construction1972
Consommation234 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 732 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 605 €/m² à Gien (137 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen194 205 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation173 309 – 203 449 €
Soit1 557 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 10 Che De La Peronniere 45500 Gien | Maison | 93 m² | 120 000 € | 1 290 |
| 06/10/2025 | 54 Rte D Orleans 45500 Gien | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 |
| 01/08/2025 | 47 Che Des Sablons 45500 Gien | Maison | 74 m² | 151 700 € | 2 050 |
| 05/06/2025 | 44 Che Des Sablons 45500 Gien | Maison | 76 m² | 85 000 € | 1 118 |
| 28/03/2025 | 62 Rte D Orleans 45500 Gien | Appartement | 68 m² | 85 500 € | 1 257 |
| 23/10/2024 | 62 Rte D Orleans 45500 Gien | Appartement | 40 m² | 54 180 € | 1 355 |
| 17/09/2024 | 62 Rte D Orleans 45500 Gien | Appartement | 68 m² | 78 000 € | 1 147 |
| 24/04/2024 | 52 Che Des Sablons 45500 Gien | Maison | 50 m² | 75 203 € | 1 504 |
| 19/03/2024 | 62 Rte D Orleans 45500 Gien | Appartement | 39 m² | 51 300 € | 1 315 |
| 07/02/2024 | 68 Che De La Peronniere 45500 Gien | Maison | 115 m² | 115 000 € | 1 000 |
| 21/12/2023 | 25 Rue De Riaudine 45500 Gien | Maison | 67 m² | 155 000 € | 2 313 |
| 21/10/2023 | 62 Rte D Orleans 45500 Gien | Appartement | 48 m² | 55 000 € | 1 146 |
| 06/10/2023 | 62 Rte D Orleans 45500 Gien | Appartement | 33 m² | 40 000 € | 1 212 |