5 Place du Fort 46130 Gagnac-sur-Cère
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 271 j) · n° 2646E0051287O
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1900
Consommation375 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 251 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 450 €/m² à Gagnac-sur-Cère (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen111 360 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation89 133 – 104 634 €
Soit1 262 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 3 Pl Du Docteur Molinie 46130 Gagnac-sur-Cère | Maison | 110 m² | 95 000 € | 864 |
| 24/07/2025 | 2 La Venelle 46130 Gagnac-sur-Cère | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 |
| 24/06/2025 | 4 Quai Du Negreval 46130 Gagnac-sur-Cère | Maison | 49 m² | 85 000 € | 1 735 |
| 06/09/2024 | 29 Rue Des Barris Bas 46130 Gagnac-sur-Cère | Maison | 50 m² | 65 000 € | 1 300 |
| 06/09/2024 | 27 Rue Des Barris Bas 46130 Gagnac-sur-Cère | Maison | 33 m² | 65 000 € | 1 970 |
| 27/11/2023 | 3 Rue Du Barry De La Font 46130 Gagnac-sur-Cère | Maison | 52 m² | 88 000 € | 1 692 |