4 Impasse des Eglantiers 46090 Pradines
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2646E0118902D
E énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface95 m²
Construction1948-1974
Consommation294 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 594 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Pradines (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen172 874 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation146 321 – 171 768 €
Soit1 669 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 3 Rue Des Aubepines 46090 Pradines | Maison | 89 m² | 177 020 € | 1 989 |
| 25/08/2025 | 30 Rue Des Aubepines 46090 Pradines | Maison | 78 m² | 183 000 € | 2 346 |
| 01/08/2025 | 15 Rue Des Azalees 46090 Pradines | Maison | 115 m² | 283 421 € | 2 465 |
| 14/02/2025 | 18 Rue Des Aubepines 46090 Pradines | Maison | 68 m² | 100 000 € | 1 471 |
| 06/12/2024 | 12 Che Des Combettes 46090 Pradines | Maison | 88 m² | 152 000 € | 1 727 |
| 23/10/2024 | 2 Rue Des Aubepines 46090 Pradines | Maison | 89 m² | 190 000 € | 2 135 |
| 12/07/2024 | 19 Rue Des Rosiers 46090 Pradines | Maison | 105 m² | 150 000 € | 1 429 |
| 23/05/2024 | 15 All Des Platanes 46090 Pradines | Maison | 82 m² | 163 000 € | 1 988 |
| 09/02/2024 | 19 Rue Des Aubepines 46090 Pradines | Maison | 90 m² | 197 300 € | 2 192 |
| 05/02/2024 | 5180 F Rue Arnaud Beraldi 46090 Pradines | Maison | 153 m² | 295 000 € | 1 928 |
| 17/10/2023 | 6 Imp Des Mimosas 46090 Pradines | Maison | 77 m² | 185 000 € | 2 403 |