733 Route du Tour de Vissens 46140 Luzech
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/01/2026 (il y a 254 j) · n° 2646E0214227M
D énergie D GES
Score de vente 37/100 · Faible
Surface85 m²
Constructionavant 1948
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 220 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 662 €/m² à Luzech (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen141 270 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation126 069 – 147 994 €
Soit1 612 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5678 Vissens 46140 Luzech | Maison | 85 m² | 126 000 € | 1 482 |
| 20/12/2023 | 5684 Vissens 46140 Luzech | Maison | 80 m² | 121 000 € | 1 513 |
| 11/10/2023 | 5637 Travers De Vissens 46140 Luzech | Maison | 99 m² | 913 750 € | 9 230 |
| 11/10/2023 | 5552 Boissor 46140 Luzech | Appartement | 76 m² | 913 750 € | 12 023 |
| 11/10/2023 | 5552 Boissor 46140 Luzech | Appartement | 80 m² | 913 750 € | 11 422 |
| 11/10/2023 | 5552 Boissor 46140 Luzech | Appartement | 176 m² | 913 750 € | 5 192 |