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31 Rue des Coutumes 46140 Luzech

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2646E0218752N

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface56 m²
Constructionavant 1948
Consommation215 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 361 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 662 €/m² à Luzech (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 407 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation82 464 – 96 806 €
Soit1 612 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255179 Gr De La Ville 46140 LuzechMaison119 m²67 568 €568
23/10/202562 Rue De La Fausse Porte 46140 LuzechAppartement68 m²120 000 €1 765
23/10/202562 Rue De La Fausse Porte 46140 LuzechAppartement39 m²120 000 €3 077
21/10/20255454 Rue De La Baronnie 46140 LuzechMaison75 m²64 000 €853
16/10/20255413 Rue Du Barry 46140 LuzechMaison62 m²71 000 €1 145
12/09/20255003 La Bergerie Sud 46140 LuzechMaison56 m²145 000 €2 589
19/08/20255159 Rue Des Coutumes 46140 LuzechMaison26 m²73 300 €2 819
04/04/20255152 Pl Du Canal 46140 LuzechAppartement63 m²65 000 €1 032
26/02/20255399 Av D'uxellodunum 46140 LuzechMaison84 m²50 000 €595
08/11/20245433 Rue Du Port 46140 LuzechMaison52 m²90 000 €1 731
04/09/20245429 Rue Des Anglais 46140 LuzechMaison73 m²100 000 €1 370
23/07/20245416 Rue Du Barry 46140 LuzechAppartement70 m²36 000 €514
22/04/20245414 Rue Du Barry 46140 LuzechMaison26 m²26 000 €1 000
05/04/20245447 Rue Antoine De Luzech 46140 LuzechMaison82 m²28 000 €341
21/02/20245398 A Rue Du Barry 46140 LuzechMaison83 m²60 000 €723