463 Rue des Oustalous 46090 Le Montat
Maison · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2646E0223686H
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1900
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 172 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 235 €/m² à Le Montat (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen196 457 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 244 – 184 591 €
Soit1 944 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 570 Che Les Oustalous 46090 Le Montat | Maison | 88 m² | 174 000 € | 1 977 |
| 11/02/2025 | 5099 B Layrac 46090 Le Montat | Maison | 66 m² | 108 000 € | 1 636 |