305 Chemin de Martinet 46170 Castelnau-Montratier
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2646E0267373O
A énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface141 m²
Construction2013-2021
Consommation38 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé704 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 712 €/m² à Castelnau-Montratier (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen241 221 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation235 239 – 276 150 €
Soit1 815 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 367 Che De Martinet 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 104 m² | 240 500 € | 2 313 |
| 06/09/2024 | 6156 La Pigeonniere De Bertine 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 100 m² | 242 000 € | 2 420 |