378 Route de Lourdes 46130 Bretenoux
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 239 j) · n° 2646E0376778L
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface128 m²
Construction1971
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 566 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 699 €/m² à Bretenoux (21 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen217 472 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation174 065 – 204 337 €
Soit1 478 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 5424 Rue Du Theil 46130 Bretenoux | Maison | 102 m² | 125 000 € | 1 225 |
| 31/01/2025 | 5590 Rue Du Theil 46130 Bretenoux | Maison | 72 m² | 187 350 € | 2 602 |
| 15/12/2023 | 5583 Soupette 46130 Bretenoux | Maison | 120 m² | 237 500 € | 1 979 |