163 Rue des Abbés Gaillac et Roussel 46000 Cahors
Maison · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 237 j) · n° 2646E0406958F
G énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1961
Consommation460 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 898 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 918 €/m² à Cahors (226 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen155 550 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation117 347 – 137 755 €
Soit1 573 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 124 Che Du Paradis 46000 Cahors | Maison | 110 m² | 232 000 € | 2 109 |
| 19/11/2025 | 41 Rue Alexis Chadourne 46000 Cahors | Maison | 90 m² | 175 000 € | 1 944 |
| 17/11/2025 | 627 Rue Du Dr Jean Segala 46000 Cahors | Maison | 120 m² | 258 000 € | 2 150 |
| 14/11/2025 | 258 Rue Winston Churchil 46000 Cahors | Maison | 109 m² | 90 000 € | 826 |
| 23/10/2025 | 196 Rue Winston Churchil 46000 Cahors | Maison | 83 m² | 195 000 € | 2 349 |
| 22/08/2025 | 250 Av Henri Gayet 46000 Cahors | Maison | 142 m² | 350 000 € | 2 465 |
| 24/06/2025 | 353 Che De Ste Valerie 46000 Cahors | Maison | 75 m² | 115 000 € | 1 533 |
| 28/05/2025 | 13 Che Du Paradis 46000 Cahors | Maison | 75 m² | 218 700 € | 2 916 |
| 26/05/2025 | 73 Rue Antoine Parmentier 46000 Cahors | Maison | 86 m² | 162 000 € | 1 884 |
| 19/03/2025 | 94 Rue Jean Moulin 46000 Cahors | Maison | 120 m² | 171 500 € | 1 429 |
| 06/03/2025 | 99 Rue Sully Prudhomme 46000 Cahors | Appartement | 55 m² | 106 400 € | 1 935 |
| 17/02/2025 | 136 Rue Du 8 Mai 46000 Cahors | Maison | 97 m² | 160 000 € | 1 649 |
| 17/02/2025 | 11 Rue Jean Moulin 46000 Cahors | Maison | 173 m² | 264 800 € | 1 531 |
| 17/01/2025 | 133 Rue Des Abbes Gaillac Roussel 46000 Cahors | Maison | 94 m² | 158 000 € | 1 681 |
| 18/10/2024 | 9002 Rue Jean Baptiste Charcot 46000 Cahors | Maison | 80 m² | 200 200 € | 2 503 |