775 Rue de la Croix David 46500 Gramat
Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2646E0467905I
F énergie C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1960
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 990 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 760 €/m² à Gramat (21 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen93 280 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation74 661 – 87 646 €
Soit1 531 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 11 Rue De La Colombe 46500 Gramat | Maison | 29 m² | 30 000 € | 1 034 |
| 11/07/2025 | 585 Rue De La Croix David 46500 Gramat | Maison | 97 m² | 208 000 € | 2 144 |
| 27/09/2024 | 416 Rue Des Artisans 46500 Gramat | Maison | 74 m² | 87 500 € | 1 182 |