217b Route d'Albas 46140 Luzech
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 228 j) · n° 2646E0496858X
B énergie B GES
Score de vente 37/100 · Faible
Surface137 m²
Construction1948-1974
Consommation64 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 153 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 662 €/m² à Luzech (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen227 362 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation217 540 – 255 373 €
Soit1 728 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 5102 La Grave 46140 Luzech | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 |
| 06/12/2023 | 414 Pech Delmas 46140 Luzech | Maison | 98 m² | 245 000 € | 2 500 |