370 Avenue de Brive 46110 Vayrac
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 222 j) · n° 2646E0567376D
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface113 m²
Construction1900
Consommation262 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 522 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 379 €/m² à Vayrac (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen155 827 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation131 892 – 154 830 €
Soit1 269 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 451 Av De Brive 46110 Vayrac | Maison | 74 m² | 123 500 € | 1 669 |
| 16/12/2024 | 171 Av De Brive 46110 Vayrac | Maison | 92 m² | 244 040 € | 2 653 |
| 24/09/2024 | 69 Rte Du Puy De Mont 46110 Vayrac | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 |
| 13/09/2024 | 211 Av De Brive 46110 Vayrac | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 |
| 18/06/2024 | 93 Av De Brive 46110 Vayrac | Maison | 65 m² | 88 000 € | 1 354 |
| 28/03/2024 | 11 Rte De Caurrieux 46110 Vayrac | Maison | 125 m² | 214 000 € | 1 712 |
| 20/11/2023 | 347 Av De Brive 46110 Vayrac | Maison | 101 m² | 198 000 € | 1 960 |