48 Rue du Bras d'Eau 46140 Luzech
Maison · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2646E0595056T
D énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface131 m²
Construction1852
Consommation238 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 248 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 662 €/m² à Luzech (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen218 054 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation194 592 – 228 434 €
Soit1 612 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.