4 Impasse Jean Giono 46090 Pradines
Maison · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 216 j) · n° 2646E0624253S
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface122 m²
Construction1973
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 756 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Pradines (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen221 308 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation197 495 – 231 842 €
Soit1 760 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 101 Av Gaston Monnerville 46090 Pradines | Appartement | 41 m² | 83 000 € | 2 024 |
| 03/12/2025 | 36 Rue Saint Exupery 46090 Pradines | Maison | 120 m² | 137 000 € | 1 142 |
| 19/11/2025 | 493 All Des Rimades 46090 Pradines | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 |
| 04/11/2025 | 101 Av Gaston Monnerville 46090 Pradines | Appartement | 61 m² | 102 000 € | 1 672 |
| 08/07/2025 | 22 Rue Jean Moulin 46090 Pradines | Maison | 103 m² | 130 000 € | 1 262 |
| 30/04/2025 | 101 Av Gaston Monnerville 46090 Pradines | Appartement | 61 m² | 110 000 € | 1 803 |
| 18/04/2025 | 101 Av Gaston Monnerville 46090 Pradines | Appartement | 57 m² | 142 000 € | 2 491 |
| 05/03/2025 | 2 Imp Jean Giono 46090 Pradines | Maison | 70 m² | 83 025 € | 1 186 |
| 30/01/2025 | 5 Imp Jean Giono 46090 Pradines | Maison | 82 m² | 105 000 € | 1 280 |
| 18/10/2024 | 181 All Des Rimades 46090 Pradines | Maison | 89 m² | 212 940 € | 2 393 |
| 13/08/2024 | 101 Av Gaston Monnerville 46090 Pradines | Appartement | 44 m² | 70 000 € | 1 591 |
| 30/07/2024 | 101 Av Gaston Monnerville 46090 Pradines | Appartement | 43 m² | 85 000 € | 1 977 |
| 17/07/2024 | 101 Av Gaston Monnerville 46090 Pradines | Appartement | 43 m² | 72 000 € | 1 674 |
| 26/01/2024 | 5 Imp Georges Guynemer 46090 Pradines | Maison | 138 m² | 182 000 € | 1 319 |
| 29/12/2023 | 329 All Des Rimades 46090 Pradines | Maison | 71 m² | 209 960 € | 2 957 |