301 Route du Moulin à Vent 46150 Montgesty
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2646E0640729K
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1948-1974
Consommation304 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 163 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 338 €/m² à Montgesty (9 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen122 828 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 312 – 115 410 €
Soit1 164 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 256 Rte Du Moulin A Vent 46150 Montgesty | Maison | 137 m² | 225 500 € | 1 646 |