25 Chemin de l’Eglise 46090 Pradines
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 208 j) · n° 2646E0702750V
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface206 m²
Constructionavant 1948
Consommation458 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 028 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Pradines (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen374 228 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation282 318 – 331 416 €
Soit1 487 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 5487 Caillavettes 46090 Pradines | Maison | 130 m² | 203 220 € | 1 563 |
| 27/05/2025 | 5290 Flaynac 46090 Pradines | Maison | 90 m² | 78 000 € | 867 |
| 06/11/2024 | 5286 Flaynac 46090 Pradines | Maison | 80 m² | 148 000 € | 1 850 |