4 Rue Henri Malbec 46300 Gourdon
Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2646E0798140R
F énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface63 m²
Constructionavant 1948
Consommation401 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 748 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 833 €/m² à Gourdon (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen304 479 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation243 705 – 286 088 €
Soit4 205 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Juifs 46300 Gourdon | Maison | 80 m² | 129 000 € | 1 613 |
| 26/12/2025 | 11 Rue Danglars 46300 Gourdon | Maison | 75 m² | 124 060 € | 1 654 |
| 22/12/2025 | 9 Rue Antoinette Buffiere 46300 Gourdon | Maison | 87 m² | 115 000 € | 1 322 |
| 10/12/2025 | 5044 F Qrt Des Cordeliers 46300 Gourdon | Maison | 183 m² | 281 800 € | 1 540 |
| 10/10/2025 | 8 Rue Jean Jaures 46300 Gourdon | Appartement | 48 m² | 240 000 € | 5 000 |
| 10/10/2025 | 8 Rue Jean Jaures 46300 Gourdon | Appartement | 23 m² | 240 000 € | 10 435 |
| 10/10/2025 | 8 Rue Jean Jaures 46300 Gourdon | Appartement | 25 m² | 240 000 € | 9 600 |
| 10/10/2025 | 8 Rue Jean Jaures 46300 Gourdon | Appartement | 49 m² | 240 000 € | 4 898 |
| 10/10/2025 | 8 Rue Jean Jaures 46300 Gourdon | Appartement | 51 m² | 240 000 € | 4 706 |
| 08/08/2025 | 13 Rue Du Corps Franc Pommies 46300 Gourdon | Appartement | 90 m² | 70 000 € | 778 |
| 08/08/2025 | 13 Rue Du Corps Franc Pommies 46300 Gourdon | Appartement | 30 m² | 70 000 € | 2 333 |
| 31/07/2025 | 28 Av Gambetta 46300 Gourdon | Maison | 262 m² | 359 720 € | 1 373 |
| 31/07/2025 | 11 Rue Du Corps Franc Pommies 46300 Gourdon | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 |
| 18/07/2025 | 460 Qrt Des Pargueminiers 46300 Gourdon | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 |
| 17/07/2025 | 75 Qrt Saint Pierre 46300 Gourdon | Maison | 71 m² | 102 000 € | 1 437 |