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4 Avenue Henri Mazet 46300 Gourdon

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2646E0889424P

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface33 m²
Construction1948-1974
Consommation400 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 485 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/03/2026maison047 m²EC29938

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 097 €/m² à Gourdon (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen68 991 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation55 221 – 64 824 €
Soit1 824 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202511 Bd De La Madeleine 46300 GourdonMaison60 m²149 000 €2 483
04/11/202513 Rue Jean Moulin 46300 GourdonMaison82 m²115 000 €1 402
08/10/20252877 Rue Du Roc De Malepique 46300 GourdonMaison87 m²100 000 €1 149
18/07/2025460 Qrt Des Pargueminiers 46300 GourdonMaison60 m²90 000 €1 500
07/07/2025552 A L Enclos 46300 GourdonAppartement71 m²90 000 €1 268
11/06/202573 Av Gambetta 46300 GourdonAppartement31 m²180 000 €5 806
11/06/202573 Av Gambetta 46300 GourdonAppartement84 m²180 000 €2 143
15/04/20252869 Roc De Malepique 46300 GourdonMaison87 m²65 000 €747
13/02/2025478 Bd De La Madeleine 46300 GourdonMaison110 m²149 000 €1 355
03/02/20254 Bd De La Madeleine 46300 GourdonAppartement94 m²143 000 €1 521
19/12/202495 Av Gambetta 46300 GourdonMaison122 m²175 000 €1 434
20/09/20244 B Rue De La Fontaine 46300 GourdonAppartement70 m²60 000 €857
17/06/20242868 Rue Du Roc De Malepique 46300 GourdonMaison87 m²120 000 €1 379
29/02/2024639 Rue Pierre Brossolette 46300 GourdonMaison60 m²157 600 €2 627
08/02/2024439 Rue Des Pargueminiers 46300 GourdonMaison36 m²25 000 €694