Signal Vente

260 Chemin des Vignals 46090 Pradines

Maison · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2646E0898487E

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface129 m²
Construction1978
Consommation225 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 945 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Pradines (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 369 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation209 151 – 245 525 €
Soit1 760 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/2025105 Imp Des Fontaines 46000 CahorsAppartement47 m²95 000 €2 021
26/08/2025263 Che Du Club Hippique 46000 CahorsMaison106 m²152 350 €1 437
21/03/20255151 F Che Des Vignals 46090 PradinesMaison107 m²190 000 €1 776
11/02/2025105 Imp Des Fontaines 46000 CahorsAppartement61 m²107 200 €1 757
30/09/2024105 Imp Des Fontaines 46000 CahorsAppartement64 m²114 980 €1 797
21/08/2024105 Imp Des Fontaines 46000 CahorsAppartement49 m²70 000 €1 429
25/04/2024105 Imp Des Fontaines 46000 CahorsAppartement38 m²55 000 €1 447
20/02/20245220 Che Des Vignals 46090 PradinesMaison134 m²73 000 €545
27/12/2023105 Imp Des Fontaines 46000 CahorsAppartement64 m²100 000 €1 563