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104 Impasse du Cayran 46140 Douelle

Maison · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2646E0971948P

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface151 m²
Construction1988
Consommation250 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 054 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 738 €/m² à Douelle (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen262 786 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation234 510 – 275 294 €
Soit1 686 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025612 Rue De L'eglise 46140 DouelleMaison120 m²120 000 €1 000
11/12/2025258 Rue De La Prade 46140 DouelleMaison170 m²26 250 €154
13/11/2025136 Cami Caminol Du Mas De Laurie 46140 DouelleMaison121 m²129 000 €1 066
20/03/202569 Rue Des Mariniers 46140 DouelleMaison76 m²93 000 €1 224
20/03/202569 Rue Des Mariniers 46140 DouelleMaison6 m²93 000 €15 500
17/02/2025214 Che De La Rouquette 46140 DouelleMaison86 m²149 533 €1 739
12/02/20251275 Rue Des Tonneliers 46140 DouelleMaison41 m²80 000 €1 951
06/02/202572 Imp Du Mas De Rouquet 46140 DouelleMaison125 m²195 000 €1 560
15/10/202414 Chem Du Pic 46140 DouelleMaison68 m²125 000 €1 838
27/06/2024414 Rue Du Barry 46140 DouelleMaison109 m²105 000 €963
29/03/2024242 Rue De L'eglise 46140 DouelleMaison69 m²190 000 €2 754
25/01/202489 Cami Caminol Du Mas De Laurie 46140 DouelleMaison110 m²270 000 €2 455
06/12/20235162 Douelle 46140 DouelleAppartement92 m²85 000 €924
22/11/20233 Rue De L'auronne 46140 DouelleMaison64 m²35 000 €547
07/11/20235162 Douelle 46140 DouelleAppartement24 m²41 000 €1 708