430 Impasse de Layrac 46090 Le Montat
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 174 j) · n° 2646E1048705U
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface100 m²
Constructionaprès 2021
Consommation61 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé772 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 235 €/m² à Le Montat (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen223 500 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation217 957 – 255 863 €
Soit2 369 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5224 F Layrac 46090 Le Montat | Maison | 158 m² | 304 030 € | 1 924 |
| 02/04/2025 | 5201 F La Croix Rouge 46090 Le Montat | Maison | 152 m² | 329 850 € | 2 170 |
| 11/02/2025 | 5099 B Layrac 46090 Le Montat | Maison | 66 m² | 108 000 € | 1 636 |