45 Rue Marie Bach 46500 Alvignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 155 j) · n° 2646E1213263Y
D énergie D GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface123 m²
Construction1800
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 599 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 432 €/m² à Alvignac (12 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen175 706 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation156 800 – 184 070 €
Soit1 389 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 85 Place De L Eglise 46500 Alvignac | Maison | 92 m² | 53 000 € | 576 |
| 20/08/2024 | 340 Rue Grand Rue 46500 Alvignac | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 |
| 10/11/2023 | 39 Place De L Eglise 46500 Alvignac | Appartement | 57 m² | 470 000 € | 8 246 |
| 10/11/2023 | 20 Place De L Eglise 46500 Alvignac | Maison | 70 m² | 470 000 € | 6 714 |
| 31/10/2023 | 25 Rue Carriere Grande 46500 Alvignac | Appartement | 165 m² | 220 000 € | 1 333 |