428 Rue St Etienne 46100 Béduer
Maison · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 155 j) · n° 2646E1220001C
A énergie A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface115 m²
Construction1840
Consommation53 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé739 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 571 €/m² à Béduer (12 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen296 436 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation289 085 – 339 360 €
Soit2 725 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 5325 Mas De Capus 46100 Béduer | Maison | 131 m² | 380 200 € | 2 902 |
| 02/10/2025 | 5009 Le Bourg 46100 Béduer | Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 |
| 26/05/2025 | 5145 F Labouscassie 46100 Béduer | Maison | 173 m² | 480 000 € | 2 775 |