11 Ruelle des Granges 46150 Montgesty
Maison · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 148 j) · n° 2646E1270543A
C énergie A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface188 m²
Construction1821
Consommation125 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 300 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 338 €/m² à Montgesty (9 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen251 544 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation231 420 – 271 668 €
Soit1 338 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5 Rue Des Acacias 46150 Montgesty | Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 |
| 13/06/2025 | 37 Rue Du Couvent 46150 Montgesty | Maison | 110 m² | 88 000 € | 800 |
| 30/12/2024 | 22 Imp Des Jardins 46150 Montgesty | Maison | 130 m² | 143 000 € | 1 100 |
| 20/08/2024 | 54 Rue Des Acacias 46150 Montgesty | Maison | 75 m² | 158 000 € | 2 107 |
| 21/06/2024 | 256 Rte Du Moulin A Vent 46150 Montgesty | Maison | 137 m² | 225 500 € | 1 646 |
| 07/02/2024 | 77 Rue Des Acacias 46150 Montgesty | Maison | 120 m² | 199 100 € | 1 659 |
| 08/12/2023 | 44 Pl De L'eglise 46150 Montgesty | Maison | 103 m² | 136 500 € | 1 325 |