2151 Route de Pouzinet 46140 Luzech
Maison · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 148 j) · n° 2646E1272591U
D énergie D GES
Score de vente 42/100 · Faible
Surface124 m²
Construction1979
Consommation170 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 000 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 662 €/m² à Luzech (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen205 922 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation183 765 – 215 724 €
Soit1 612 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 5003 La Bergerie Sud 46140 Luzech | Maison | 56 m² | 145 000 € | 2 589 |
| 10/12/2024 | 5322 La Bergerie Sud 46140 Luzech | Maison | 96 m² | 120 000 € | 1 250 |