95 Rue du 8 Mai 46600 Martel
Maison · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2646E1493093Q
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1965
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 294 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 337 €/m² à Martel (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen193 270 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation154 693 – 181 596 €
Soit2 033 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 5269 Rue Du Barri De Souillac 46600 Martel | Maison | 113 m² | 413 000 € | 3 655 |
| 28/12/2023 | 5273 Rue Du Onze Novembre 46600 Martel | Appartement | 66 m² | 183 000 € | 2 773 |
| 28/12/2023 | 5273 Rue Du Onze Novembre 46600 Martel | Appartement | 60 m² | 183 000 € | 3 050 |