120 Avenue Victor Hugo 46500 Gramat
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2646E1536026X
E énergie C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface122 m²
Construction1962
Consommation297 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 308 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 538 €/m² à Gramat (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen188 251 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation159 336 – 187 046 €
Soit1 415 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 300 Rue Montaigne 46500 Gramat | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 |
| 16/12/2025 | 175 B Rue Montaigne 46500 Gramat | Maison | 68 m² | 120 000 € | 1 765 |
| 20/08/2025 | 109 Rue De La Lavande 46500 Gramat | Maison | 150 m² | 283 000 € | 1 887 |
| 04/08/2025 | 320 B Rue Montaigne 46500 Gramat | Maison | 65 m² | 121 500 € | 1 869 |
| 21/07/2025 | 103 Rue Debussy 46500 Gramat | Maison | 118 m² | 225 000 € | 1 907 |
| 30/01/2025 | 65 Av Colonel Louis Puyaubert 46500 Gramat | Maison | 170 m² | 300 000 € | 1 765 |
| 20/01/2025 | 93 Rue Du Quercy 46500 Gramat | Maison | 83 m² | 182 500 € | 2 199 |
| 18/12/2024 | 45 B Rue Montaigne 46500 Gramat | Maison | 61 m² | 98 000 € | 1 607 |
| 28/11/2024 | 27 Imp De Bonnet Bas 46500 Gramat | Maison | 95 m² | 166 500 € | 1 753 |
| 27/09/2024 | 95 Av Colonel Louis Puyaubert 46500 Gramat | Maison | 105 m² | 200 000 € | 1 905 |
| 06/05/2024 | 191 Rue Des Camelias 46500 Gramat | Maison | 108 m² | 95 000 € | 880 |
| 14/03/2024 | 5796 Le Segala 46500 Gramat | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 |
| 15/11/2023 | 7494 Reyrevignes 46500 Gramat | Maison | 118 m² | 197 000 € | 1 669 |