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47 route vieille de lamothe 46350 Payrac

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2646E1616683C

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface43 m²
Constructionavant 1948
Consommation400 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 913 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 320 €/m² à Payrac (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen57 024 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation45 642 – 53 580 €
Soit1 148 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/03/2025793 Av De Toulouse 46350 PayracMaison115 m²100 000 €870
06/03/20255277 Rue Saint Paul 46350 PayracMaison164 m²340 000 €2 073
23/01/20255223 Payrac 46350 PayracMaison300 m²360 000 €1 200
19/11/20245301 Payrac 46350 PayracMaison83 m²140 000 €1 687
05/04/20245247 Rue Saint Paul 46350 PayracMaison82 m²77 000 €939
04/04/20245257 Payrac 46350 PayracMaison100 m²135 000 €1 350
15/01/20245151 Rte Nationale 20 46350 PayracMaison140 m²13 500 €96
21/12/20235161 Payrac 46350 PayracMaison85 m²49 000 €576