Signal Vente

27 Avenue Guérin de Castelnau 46130 Bretenoux

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2646E1692644R

D énergie   D GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface195 m²
Construction1968
Consommation242 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 695 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 694 €/m² à Bretenoux (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen524 522 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation468 083 – 549 489 €
Soit2 613 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/20255028 Boissy 46130 BretenouxMaison107 m²158 000 €1 477
31/10/20255158 Rue De Segaro 46130 BretenouxMaison70 m²82 500 €1 179
29/08/20255667 Bergandine 46130 BretenouxMaison96 m²90 000 €938
29/08/20255667 Bergandine 46130 BretenouxMaison96 m²180 000 €1 875
31/01/20255091 Av De La Liberation 46130 BretenouxMaison60 m²208 000 €3 467
30/09/20245007 Rue De Bergandine 46130 BretenouxMaison110 m²153 000 €1 391
25/07/20245115 Av Des Tilleuls 46130 BretenouxMaison52 m²73 000 €1 404
12/12/2023135 Imp Saint Martin 46130 BretenouxMaison187 m²380 000 €2 032