47 Allée du Tanat 46140 Luzech
Maison · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2646E1759444X
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface138 m²
Construction1983
Consommation200 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 983 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 662 €/m² à Luzech (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen229 855 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation205 122 – 240 796 €
Soit1 612 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5277 All Du Rupestris 46140 Luzech | Maison | 94 m² | 123 957 € | 1 319 |
| 25/08/2025 | 5284 All Du Riparia 46140 Luzech | Maison | 117 m² | 178 700 € | 1 527 |
| 25/08/2025 | 5287 All Du Riparia 46140 Luzech | Maison | 69 m² | 130 000 € | 1 884 |
| 09/07/2025 | 108 All Du Semillon 46140 Luzech | Maison | 78 m² | 127 000 € | 1 628 |
| 22/05/2025 | 154 All De L'auxerrois 46140 Luzech | Maison | 140 m² | 137 000 € | 979 |
| 14/04/2025 | 321 Rte De La Riviere 46140 Luzech | Maison | 108 m² | 230 000 € | 2 130 |
| 11/10/2024 | 228 All Du Rupestris 46140 Luzech | Maison | 66 m² | 145 000 € | 2 197 |
| 08/10/2024 | 5324 All Du Mauzac 46140 Luzech | Maison | 90 m² | 145 000 € | 1 611 |
| 23/07/2024 | 5367 All Du Riparia 46140 Luzech | Maison | 72 m² | 135 000 € | 1 875 |
| 22/05/2024 | 5784 Lemouzy 46140 Luzech | Maison | 71 m² | 191 000 € | 2 690 |
| 22/05/2024 | 5253 Lemouzy 46140 Luzech | Maison | 36 m² | 191 000 € | 5 306 |
| 07/05/2024 | 24 All Du Semillon 46140 Luzech | Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 |