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123 Allée de l'Auxerrois 46140 Luzech

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2646E1803314F

D énergie   D GES
Score de vente 42/100 · Faible
Surface92 m²
Construction2005
Consommation157 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 201 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 662 €/m² à Luzech (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 239 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation135 858 – 159 486 €
Soit1 612 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20255277 All Du Rupestris 46140 LuzechMaison94 m²123 957 €1 319
09/07/2025108 All Du Semillon 46140 LuzechMaison78 m²127 000 €1 628
22/05/2025154 All De L'auxerrois 46140 LuzechMaison140 m²137 000 €979
14/04/2025321 Rte De La Riviere 46140 LuzechMaison108 m²230 000 €2 130
08/10/20245324 All Du Mauzac 46140 LuzechMaison90 m²145 000 €1 611
23/07/20245367 All Du Riparia 46140 LuzechMaison72 m²135 000 €1 875
22/05/20245784 Lemouzy 46140 LuzechMaison71 m²191 000 €2 690
22/05/20245253 Lemouzy 46140 LuzechMaison36 m²191 000 €5 306
07/05/202424 All Du Semillon 46140 LuzechMaison75 m²140 000 €1 867